Tendência do mercado imobiliário para a próxima década, você já deve ter percebido o boom dos “strip malls” em Feira de Santana. O modelo amplamente difundido nos Estados Unidos na década de 1920 tornou-se parte da Princesinha do Sertão, envolvendo os consumidores em estruturas que lembram ‘shoppings ao ar livre’.
Um olhar atento às mudanças no consumo do município permite identificar strip malls em diferentes pontos da cidade, presentes na Av. Getúlio Vargas, na Barão do Rio Branco ou na Fraga Maia. Com seus formatos tradicionais que lembram as letras “U” ou “L” do alfabeto, esses centros comerciais ficaram conhecidos pelas vitrines voltadas às calçadas, com lojas postas lado a lado.
Para o consumidor feirense, que busca otimizar o tempo no trânsito e resolver demandas diárias em um só lugar, o formato une acessibilidade, mix diversificado e compras ágeis. O formato também foi bem aceito pela comunidade empresarial em FSA. Para o business, os strip malls representam economia no custo das operações e no aluguel dos espaços comerciais — diferente dos shoppings centers convencionais.
O movimento tem auxiliado a desafogar o comércio do Centro e estimula a criação de novos polos econômicos nos bairros mais afastados do eixo tradicional. Além de descentralizar o comércio, o fenômeno também trouxe a valorização imobiliária no entorno dessas comunidades, como no caso do bairro Mangabeira, no sentido extra-anel.
Conheça abaixo três espaços comerciais que exemplificam a expansão e o dinamismo do modelo strip mall na Princesa do Sertão:
Galeria Avenida Center: conveniência no coração da Getúlio Vargas
Foto: Divulgação
Localizado na Avenida Getúlio Vargas, um dos eixos viários e econômicos mais nobres da cidade, o Avenida Center exemplifica a eficiência do comércio semiaberto no centro urbano. O empreendimento reúne serviços de conveniência, gastronomia e lojas voltadas para a rotina diária. O espaço acompanha as novas exigências do consumo do feirense, firmando-se como parada estratégica para quem trafega pelo corredor financeiro e comercial de Feira.
Galeria Luciana Center: tradição e agilidade na Barão do Rio Branco
Foto: Divulgação
Situada na Rua Barão do Rio Branco, a Galeria Luciana Center destaca-se pela alta circulação de pedestres e pelo acesso prático a uma variedade de produtos e serviços. Focada na oferta de moda, acessórios e atendimento rápido, a estrutura em formato aberto conecta o cliente diretamente às vitrines a partir da via pública. É o modelo ideal para quem deseja resolver pendências e fazer compras de forma pontual no centro da cidade.
Millenium Smart Shopping: inovação e serviços no vetor de crescimento da Fraga Maia
Foto: Divulgação
À medida que a cidade se expande para além do Anel de CONTORNO, a Avenida Francisco Fraga Maia consolidou-se como um dos principais eixos de lazer e serviços da cidade. É lá que está instalado o Millenium Smart Shopping, empreendimento focado no conceito de conveniência inteligente (smart shopping). Com estacionamento facilitado, gastronomia e serviços variados, o espaço atrai os moradores dos bairros circunvizinhos, como Mangabeira e Cidade Nova, reforçando o papel dos strip malls na descentralização do comércio de Feira de Santana.
Foto de capa: Reprodução
Por Cristiano Sales,
jornalista e escritor.
